老舊小區(qū)改造是否合理,小區(qū)居民有發(fā)言權(quán),并可參與改造工程監(jiān)督。今年1月召開的武漢市兩會上,武漢市政協(xié)第十三屆五次會議提交了《關(guān)于加快老舊小區(qū)改造進一步提升城市品質(zhì)的建議案》(以下稱2號建議案)。近日, 2號建議案辦理工作方案出臺。方案介紹，武漢將制定出臺武漢市老舊小區(qū)改造實施意見。到2021年末 ,武漢將完成300個老舊小區(qū)改造,到“十四五”期末,全面完成2000年前建成需改造的老舊小區(qū)改造任務(wù)。
方案提出,科學編制規(guī)劃。通過摸底調(diào)查及資源整合,突出“ 留改拆建控”并舉，全面摸清老舊小區(qū)基本情況，按照實施一批、謀劃一批、儲備一批的原則 ,綜合考慮土地功能置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、歷史文化保護等維度,積極推進片區(qū)聯(lián)動改造,統(tǒng)籌實施老舊小區(qū)改造, 大力推進城市更新、歷史文化街區(qū)保護等項目, 整體提升老舊小區(qū)內(nèi)以及與之相關(guān)聯(lián)的街區(qū)環(huán)境、功能和形象。2021年內(nèi)完成《武漢市老舊小區(qū)改造“十四五” 規(guī)劃》編制工作,制定分年度計劃目標。
按照高質(zhì)量發(fā)展要求,完善新老標準融合推進機制,條件具備的老舊小區(qū)按現(xiàn)行標準改造。進一步明確細化水電氣路等基礎(chǔ)類設(shè)施以及養(yǎng)老、托育、文體、智慧便民等完善類、提升類設(shè)施改造內(nèi)容,提高改造標準。按照“一小區(qū)一方案”原則,結(jié)合小區(qū)實際、居民意愿和經(jīng)費預(yù)算等因素,合理確定改造項目，提出詳細且具有個性化的規(guī)劃方案。在居民意愿統(tǒng)一、資金和土地條件具備的前提下,有序?qū)嵤╇娞菁?/span>裝、停車位增建等工程。
方案提出, 按照誰受益、誰出資的原則,引導(dǎo)水電氣和通信等專營單位出資參與老舊小區(qū)改造;鼓勵社動量參與既有住宅加裝電梯,建設(shè)停車場、衛(wèi)生服務(wù)站、普惠性幼兒園、室外活動場所,安裝智能充電樁、廣告牌位等設(shè)施建設(shè)。盤活閑置房屋(空間)用于養(yǎng)老、托育、家政等有償服務(wù);通過居民直接出資、讓渡公共收益、提取公積金等措施籌集資金,用于加裝電梯、配建停車設(shè)施等;搭建企業(yè)參與老舊小區(qū)改造工作平臺,鼓勵社會力量以捐資冠名、企業(yè)投資等方式捐資或者捐贈城市家具、雕塑等。
武漢將把老舊小區(qū)改造工作納入市區(qū)年度績效目標考核內(nèi)容,科學制定考核辦法,將居民滿意度納入評價指標,加強老舊小區(qū)改造全程跟蹤監(jiān)管,鼓勵有技術(shù)專長的小區(qū)居民參與改造工程監(jiān)督,實現(xiàn)“民意驗收”與專業(yè)驗收相結(jié)合。
來源：楚天都市報